国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

（商品房大证）

事项简介：《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日中华人民共和国国土资源部令第63号）第三十三条第二款 房地产开发企业依法利用国有建设用地，合法修建的房屋竣工验收后进行的首次登记。

提交资料：

1.《不动产登记申请书》（原件1份）

2.申请人身份证明（查验原件）

3.不动产权属证书或土地权属来源证明材料（原件1份）

4.规划部门出具的建设工程规划竣工验收合格书或认可意见（查验原件，提交复印件1份）

5.取得施工许可证并已通过竣工验收的材料（查验原件，提交复印件1份）

6.房屋建筑面积测绘报告（原件1份）

办事流程：申请-受理-审核-登簿-缮证-归档

承诺时限：5个工作日。

收费标准：住宅类80元/件，非住宅类550元/件（发改价格规﹝2016﹞2559号）