2023年上半年，清水县房地产开发投资稳中趋缓，总体运行低速增长。

一、基本情况

（一）房地产开发投资增速放缓。1-6月，全县房地产开发项目7个，完成投资同比增长12.22%，较上期回落36.76个百分点，较去年同期回落5.13个百分点，占全县固定资产投资的比重为17.19%。

（二）商品房销售稳定增长。1-6月，全县商品房销售面积85420平方米，同比增长30.33%。商品房销售额完成41630万元，同比增长25.36%。

（三）房屋新开工面积增长强劲。1-6月，全县房屋施工面积842177平方米，同比增长12.53%。新开工面积95709平方米，同比增长36.6%。

二、存在的问题

在库项目数量较少。1-6月，全县在库房地产项目7个，其中竣工项目1个，在建项目6个，其中4个项目接近尾声。1-6月新入库项目2个，计划总投资合计10.46亿元，占全市计划总投资额的23.47%，入库项目仍然对全县房地产项目发开拉动作用不明显。

三、对策建议

（一）优化供给水平，加强政策支持。各级各部门要通力合作，形成工作合力，提升供给能力，满足多层次的需求。行业部门要梳理行业领域支持房地产业发展的各类政策，提振房企开发信心，对我市研究制定的“金融25条”要认真落实到位，对符合条件的房企给予最大限度的金融政策支持。

（二）扩大需求规模，多方面刺激消费。要因地制宜、因城施策，牢牢把握释放刚性需求这个核心关键，加大力度，深挖潜力。一是要加大购房支持力度，提高群众购房便利度。二是降低首套房及二套房首付比例，提高公积金贷款比例及年限，调动购房积极性。三是聚焦新市民和年轻群体，持续扩大购房需求，释放消费潜能。

（三）加强部门合作，确保项目有序推进。组建由发改、国土、住建等相关部门组成的联合工作组，对全市在库项目进行梳理，及时发现问题，提出针对性解决方案，加大项目推进力度，各相关部门对新建的项目要建立重点项目跟踪服务机制，及时发现并解决项目推进中遇到的问题，确保项目建设顺利竣工交付，努力实现项目开工即入统，入统即报数，为全市房地产投资挖掘新增长点，切实保障房地产投资增长后劲。