清水县人民政府关于

印发清水县城镇土地级别和基准地价的通知

各乡镇人民政府，县政府有关部门，县直及省市驻县有关单位：

根据自然资源部和省自然资源厅关于做好城镇建设用地基准地价更新工作要求，县自然资源局组织开展了新一轮城镇土地级别和基准地价更新工作，更新成果已通过省自然资源厅验收并经十八届县政府第75次常务会议审定，现将《清水县城镇土地级别和基准地价一览表》《清水县城镇各类用地土地级别范围说明表》印发你们，请遵照执行。本次城镇土地级别与基准地价更新成果自公布之日起施行。

清水县人民政府

2026年5月8日

清水县城镇土地级别和基准地价一览表

级别	商服用地		住宅用地		工业用地		公服用地
级别	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩	元/m²	万元/亩
Ⅰ级	1688	112.53	1661	110.73	319	21.27	446	29.73
Ⅱ级	1132	75.47	1087	72.47	254	16.93	336	22.40
Ⅲ级	618	41.20	786	52.40	192	12.80	250	16.67
Ⅳ级	385	25.67	425	28.33	157	10.47	179	11.93
说明： ①基准地价概念：指在城市规划区范围内，在设定的土地开发程度和设定容积率条件下，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地等用途，分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。 ②清水县城镇基准地价估价期日设定为2025年7月1日。 ③设定清水县城区土地开发程度为“七通一平”，即宗地红线外“七通”（供水、排水、通电、通路、通讯、供热、供气），宗地红线内场地平整。 ④法定土地使用权最高出让年限：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年。 ⑤设定各类用地平均容积率：清水县城区商服用地2.0、住宅用地2.2、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.2。

清水县城镇各类用地土地级别范围说明表

区域	用途	级别	四至范围界线
清水县城区	商服用地	一级	东至文昌路、西至丰望路、南至永泰路、北至轩辕大道。
		二级	二级区域围绕一级区域：东至南道河、西至康养大道、南至天平铁路线—鑫盛廉租房三区二期南侧—永清镇第二幼儿园南侧—西华家园小区西侧—山脚—清水一中南侧—山脚—县委家属楼南侧—山脚—天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧、北至轩辕大道。
		三级	片区1：东至清水县运安机动车安全综合检测有限公司东侧、西至白驼河、南至牛头河、北至红堡镇内部道路。片区2：东至康养大道—清水火车站东侧—天平铁路线—鑫盛廉租房小区三区二期南侧—西华家园小区西侧—山脚、西至天水众森包装印刷有限责任公司东侧道路—蔡湾村公租房、南至天平铁路线—山脚—天水三义混凝土有限公司—山脚、北至牛头河。片区3：东至山脚、西至山脚、南至五里铺村委会北侧、北至清水一中南侧—鑫盛廉租住房二区北侧。片区4：东至山脚—轩辕湖公园东侧、西至天平铁路线、南至牛头河、北至秦亭路—李崖村村民委员会南侧—李崖村农田东侧—龙王庙自然村—清水县优质小麦现代农业产业园。片区5：东至南道河、西至原泉村、南至山脚—路遥精品二手车北侧、北至县委家属楼南侧—山脚—天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧。片区6：东至山脚—王家庄村东侧—杜沟村村委会东侧、西至南道河、南至诸葛垒塬村南侧—锦园小区南侧—清水县残疾人托养中心南侧—山脚—祝英台大道—温红段、北至牛头河—雍陈村—山脚—暖湾村—清水温泉度假村北侧山体。
		四级	片区1：东至后川河—山脚—咀头村—清水县七彩庄园向东400米、西至白驼河—清水县运安机动车安全综合检测有限公司东侧、南至红堡镇内部道路—牛头河、北至山脚—S25静天高速线—后川河—苏屲村内部道路。片区2：东至天水众森包装印刷有限责任公司东侧—蔡湾村公租房、西至西城村、南至牛头河—天平铁路线、北至白驼河—牛头河。片区3：东至山脚—南道河、西至山脚、南至晨阳种植农民专业合作社、北至路遥精品二手车北侧。片区4：东至太石河、西至中国石化加油站（永清站）西墙—杜沟村村委会北侧、南至南干渠—马沟村、武家坪村乡村道路—山脚、北至祝英台大道—温红段—牛头河。片区5：东至山脚、西至山脚、南至清水温泉度假村北侧山体、北至山脚—温泉鱼庄东侧。

区域	用途	级别	四至范围界线
清水县城区	住宅用地	一级	东至东干河、西至丰望路、南至永泰路、北至轩辕大道。
		二级	二级区域围绕一级区域：东至祝英台塬村规划道路—南道河、西至经十一路—火车站西侧—鑫盛廉租住房一区西侧—西华家园小区西侧—山脚、南至上邽大道—天平铁路线—山脚—清水一中南侧—山脚—县委家属楼南侧—山脚—天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧—祝英台大道、北至轩辕大道。
		三级	片区1：东至清水县运安机动车安全综合检测有限公司东侧、西至白驼河、南至牛头河、北至红堡镇内部道路。片区2：东至经十一路—清水火车站西侧—鑫盛廉租住房一区西侧—西华家园小区西侧、西至牛头河、南至山脚—天平铁路线、北至牛头河。片区3：东至山脚、西至山脚、南至五里铺村委会北侧、北至清水一中南侧—鑫盛廉租住房二区北侧。片区4：东至山脚—轩辕湖公园东侧、西至天平铁路线、南至牛头河、北至北至秦亭路—李崖村村民委员会南侧—李崖村农田东侧—龙王庙自然村—清水县优质小麦现代农业产业园。片区5：东至南道河、西至原泉村、南至山脚—路遥精品二手车、北至县委家属楼南侧—山脚—天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧。片区6：东至杜沟村村委会北侧—阳屲新村西侧、西至祝英台塬村规划道路—南道河、南至诸葛垒塬村南侧—锦园小区南侧—清水县残疾人托养中心南侧—马沟村、武家坪村乡村道路—山脚、北至祝英台大道—牛头河。
		四级	片区1：东至后川河—山脚—咀头村委会西侧道路—清水县七彩庄园向东400米、西至白驼河—清水县运安机动车安全综合检测有限公司东侧、南至红堡镇内部道路—牛头河、北至山脚—S25静天高速线—后川河—苏屲村内部道路。片区2：东至牛头河、西至西城村、南至牛头河、北至白驼河。片区3：东至山脚—南道河、西至山脚、南至晨阳种植农民专业合作社、北至路遥精品二手车北侧。片区4：东至山脚—牛头河—太石河、西至西庄村—杜沟村村委会东侧—阳屲新村东侧、南至牛头河—南干渠—代沟新村南侧、北至雍陈村—山脚—暖湾村—山脚—汤浴河—温泉鱼庄东侧—牛头河。

区域	用途	级别	四至范围界线
清水县城区	工业用地	一级	东至文昌路、西至丰望路、南至永泰路、北至轩辕大道。
		二级	二级区域围绕一级区域：东至南道河、西至经十一路—天水三义混凝土有限公司、南至天水三义混凝土有限公司南侧—山脚—清水一中南侧—山脚—天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧、北至轩辕大道。
		三级	片区1：东至经十一路—天水三义混凝土有限公司、西至西城村、南至牛头河—天平铁路线—山脚、北至白驼河—牛头河。片区2：东至清水县七彩庄园向东400米、西至苏屲村、南至牛头河、北至山脚。片区3：东至山脚—轩辕湖公园东侧、西至天平铁路线、南至牛头河、北至秦亭路—龙王庙自然村—清水县优质小麦现代农业产业园。片区4：东至山脚、西至山脚、南至五里铺村委会北侧、北至清水一中南侧—鑫盛廉租住房二区北侧。片区5：东至杜沟村村委会北侧—山脚、西至南道河—沙鱼沟村—山脚、南至众友驾校南侧—锦园小区—山脚—武家坪村乡村道路—南干渠—山脚、北至天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧—牛头河。
		四级	片区1：东至后川河—咀头村—苏屲村西侧、西至白驼河、南至牛头河、北至山脚—S25静天高速线—后川河。片区2：东至山脚—南道河、西至山脚、南至晨阳种植农民专业合作社、北至众友驾校南侧。片区3：东至太石河、西至西庄村—杜沟村村委会东侧—阳屲新村东侧、南至牛头河—南干渠—马沟村乡村道路—代沟新村南侧、北至雍陈村—山脚—暖湾村—山脚—汤浴河—温泉鱼庄东侧—牛头河。

区域	用途	级别	四至范围界线
清水县城区	公共管理与公共服务用地	一级	东至东干河、西至丰望路、南至永泰路、北至轩辕大道。
		二级	二级区域围绕一级区域：东至祝英台塬村规划道路—南道河、西至经十一路—火车站西侧—李家塬村—山脚、南至上邽大道—瓦沟村南侧—山脚—五里铺村委会北侧—县委家属楼南侧—山脚—甘肃林业职业技术大学(清水校区)—天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧—祝英台大道、北至轩辕大道。
		三级	片区1：东至清水县运安机动车安全综合检测有限公司东侧、西至白驼河、南至牛头河、北至红堡镇内部道路。片区2：东至经十一路—火车站西侧—李家塬村、西至牛头河、南至天平铁路线—山脚、北至牛头河。片区3：东至山脚—轩辕湖公园东侧、西至天平铁路线、南至牛头河、北至秦亭路—龙王庙自然村—清水县优质小麦现代农业产业园。片区4：东至南道河、西至原泉村—山脚、南至山脚—众友驾校南侧—山脚、北至清水县委党校—山脚—甘肃林业职业技术大学(清水校区)—天河酒业有限公司南侧—东景苑小区南侧。片区6：东至杜沟村村委会北侧、西至祝英台塬村规划道路—南道河、南至锦园小区—山脚—武家坪村乡村道路—南干渠—山脚、北至祝英台大道—牛头河。
		四级	片区1：东至后川河—山脚—咀头村—清水县七彩庄园向东400米、西至白驼河—清水县运安机动车安全综合检测有限公司、南至红堡镇内部道路—牛头河、北至山脚—S25静天高速线—后川河—苏屲村内部道路。片区2：东至牛头河、西至西城村、南至牛头河、北至白驼河。片区3：东至山脚—南道河、西至山脚、南至晨阳种植农民专业合作社、北至众友驾校南侧。片区4：东至太石河、西至西庄村—杜沟村村委会东侧—阳屲新村东侧、南至牛头河—南干渠—马沟村乡村道路（定级边界）、北至雍陈村—山脚—暖湾村—山脚—汤浴河—温泉鱼庄东侧—牛头河。

政策解读：https://www.tsqs.gov.cn/info/5757/946110.htm